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·长沙pos机|众筹购房走在法律边缘 业内称是变相炒楼

一栋2000万元的别墅,每个人只需要出1000元即可合股购买;一套价值180万元的法院拍卖房产,网友们只需要五分钟就筹集到足够的资金参与竞拍;每人出一千元资金,即可组成自建房合伙人基金,坐等低于市场价30%的自建房拔地而起……目前,众筹购房、建房和竞拍物业成为一个热门话题,当越来越多的众筹购房项目通过网站、通过众筹项目说明会传递到每个角落时,不少手中有闲钱的普通市民们也无法淡定了。“难道真的拿出一千元也能坐稳别墅房东的位置?”为此,记者从各个方面采访“众筹”这一新话题,且听各方说法。

屌丝们的别墅梦

上周五,在南城区一个酒店大型会议室,数百名来自各个领域的嘉宾们正在聆听一个众筹别墅项目的推荐会,这个位于长安镇的别墅项目,已经被市区内一家投资公司一次性谈妥了八栋。这家投资公司随即做起了众筹项目的发起人。“市场价格是每栋2300万元,众筹价格是1751万元,只要我们众筹资金达到了一次性购买八栋的数目,每栋就可以享受省下544万元,单说按照目前的市场价转让出去,每栋可以赚取25%左右的利润。”众筹项目发起人黄先生如此说道。他的推荐说明显然引起了来宾中不少人的兴趣,台下立即有人举手询问众筹的各种细节问题。

实际上,上述一幕仅仅是近期东莞众多众筹购房项目中最为常见的一种推荐模式。根据记者了解到,众筹购房、众筹炒房这一模式最初是今年年中一家网站率先发起,当时,这家网站的负责人发起了注册会员众筹购买别墅的行动,曾经只用了五分钟时间即募集到1000多万元的资金。目前,这家网站主要运作模式为搭建众筹购房平台,购买物业的产品种类瞄准法院拍卖方、抵债的商铺、写字楼等等。

对于众筹购买别墅、写字楼这样的物业,一开始经由网站发起后,在以中小白领为主的网民中引起了不少的轰动,由于其“积沙成塔、汇流成海”的互联网思维,让囊中羞涩的网民们看见了参与炒房、炒楼、炒别墅的“高、大、上”感觉。尽管到目前为止,尚没有发现众筹炒房获利套现的案例,但是根据一些网站公布的数据显示,已经入手购买物业坐等转手的情况已经不少。

前述发起众筹购买长安某山庄别墅的投资公司董事长吴旭通在谈到众筹的发展后劲时,认为筹钱、筹智、筹人是众筹的精髓,这是一个带有显著互联网思维的新兴商业模式。对于众筹的理解,更多的网民则通俗地说成是“一群素不相识的人共同凑钱买了栋别墅,然后转让获利。”这种模式更多的性质是集资炒楼,主要目的就是为了获利。

(源文由 长沙pos机代办

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